在准备购房之前，购房者必须对自己的经济实力进行评估，以确定可以购买何种类型、何种价值的房子，并可以在哪一个地区进行购买。但是，如何准确地评估购房能力呢？
第一，考虑房价。购房者可以在房地产网站上搜索自己需要的房源，了解该房子的价格，包括户型、地理位置等关键信息。购房者也可以咨询中介人员，告诉他们自己的具体需求，以便找到适合自己的房源。
第二，要考虑月供。许多购房者可以肯定他们有足够的首付，但对于每月贷款还款的计算可能有疑问。在这种情况下，购房者可通过贷款计算器等工具来确定每月还款额，以便更好地了解自己的购房能力。建议首次购房的购房者要选择适合自己经济能力的房子，不要超出自己的能力范围，以免影响日常生活。
第三，要考虑税费。不同类型的房屋需要缴纳不同的税费。购房者可向当地的房产管理部门咨询，以了解自己需要支付的税费种类和金额。这些税费包括契税、房屋维修基金、增值及附加税、个人所得税、土地出让金等。
第四，要检查个人信用记录。如果购房者计划通过贷款方式支付房款，那么个人信用记录是必不可少的。如果信用记录存在问题，将会影响贷款申请。信用记录可能会受到逾期还款的影响，如信用卡连续逾期、房贷月供累计逾期、车贷月供累计逾期等。
第五，要寻找房源。在购房者确定自己的购房能力和意向范围后，就可以前往售楼处查看房源。在查看房源时，应关注以下信息：交通情况、楼间距、户型、配套设施及物业。对于首次购房的年轻人来说，如果经济能力有限，则无需一步到位，应重点关注房子所在的地段，以便将来出售房屋时更方便。
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