购房者们都希望拥有一套高品质的住房，但前提是必须购买到适合自己的户型。在选择新房时，购房者可以根据户型图来判断房屋卧室、客厅、卫浴等具体功能区的位置和面积。但绝大多数购房者拿到户型图时无从下手，今天小编将会与大家讨论在查看户型图时应注意什么。
一、查看朝向和尺寸标注
一般情况下，户型图都会标注出东南西北的朝向，而房屋朝向的好坏顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。如果户型图上没有特别标注，通常默认为上北下南左西右东。
户型图会有尺寸标注，一般以厘米为单位。此外，户型图还会标注面宽（房子东西墙之间的距离）和进深（房子南北墙之间的距离）等信息。面宽越大越好，因为这意味着房屋可以拥有更大的南向客厅。而进深越短越好，这意味着相同面积可以获得更多的卧室。进深和面宽的黄金比例为6:4。
二、注意面积
户型图上标注的建筑面积≠实际面积，实际面积的计算方法有①实际面积=建筑面积X得房率，②实际面积=建筑面积—公摊面积。
三、注意功能间布局
户型图上各房间的布局是否合理很关键。厨房是否方便进出？卫生间离卧室太远吗？餐厅是否有足够的空间？同时还要注意细节，如卫生间马桶是否正对着门等。
四、查看墙体特征
了解户型信息时，可以询问置业顾问哪些区域的墙体可以拆除，这将决定后期室内设计和装修的灵活性和承受力。一般来说，外墙和承重墙是不可以拆除的，因为这会影响房屋的抗震和稳定性。
此外，如果户型图没有标注朝向，通常默认为上北下南左西右东。该户型的具体分区和墙体如图所示，布局为三面单侧，具有双阳台。通风性方面为南北通透，采光效果良好。整体方正的布局，空间感强。
通过以上四点，相信大家现在在购房时已经知道如何查看户型图了。
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