提前还房贷有三种方式:一是全部提前还款,利息计算到还款日;二是每月还款金额不变,缩短对应的还款期限;三是还款期限不变,每月月供金额减少。如果选择提前部分还款,在还款期限不变的情况下,每期还款金额会减少,利息会按照提前还款后的本金余额计算。同时需要注意,在等额本息还款的情况下,前期偿还的利息比较多,后期还款基本只有本金。因此,在利息已经还了很大一部分的时候提前还款,缩短还款期限没有太大意义,可以减少每期还款金额。无论是哪种提前还款方式,都需要了解银行的规定,可能会收取一定的费用作为违约金。需要根据实际情况选择最为划算的还款方式,一般来说选择每月还款金额不变,缩短对应的还款期限这种方式比较省利息。
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