1. 房屋手续需齐全，并查看房产证、土地证和契税证等相关证件。
2. 需明确房屋产权是否存在纠纷，是否有抵押、查封、离婚析产、继承、共有人等情况。
3. 如交易的房屋处于出租状态，需要注意不得破坏租赁合约。
4. 需查清土地情况，是否存在土地抵押、查封等情况。
5. 如房屋处于市政规划范围内，需关注动迁红线问题。
6. 确保房屋合法性，避免违规搭建等问题，以免办理过户手续受阻。
7. 对于单位分配房屋，需避免存在侵权行为，如福利分房等情况。
8. 拖欠水电气暖物业费用和户口迁移等问题需注意，特别是对于学区房而言。
9. 对于中介公司，需遵守相关规定，避免存在黑心中介吃差价等违规行为。
10. 需确保合同约定明确，明确违约赔偿责任等问题。
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