在购房者孙先生签署房贷合同时，银行工作人员提供了一个少有合同，合同中没有注明提前还款需要缴纳违约金，但是当孙先生收到合同后，发现提前还款需要缴纳本金3%的违约金。同样在这家银行办理贷款的方先生也发现了同样的情况。许多人认为在购买房屋时只会涉及与开发商的纠纷，但实际上在贷款环节，银行也存在很多陷阱。目前，房贷仍然是卖方市场，购房者在贷款过程中面临着很大的困难和风险。购房者要如何避免这些问题和进行维权呢？
少有合同是指房贷合同中预先拟定和印好的条款，其中有些内容需要在合同签署后才与购房者协商达成一致并填写。虽然银行与购房者谈好了某些内容，但在签署合同时可能未填写完整，这种合同常被称为少有合同。根据合同法第39条规定，如果提供格式条款的银行未提醒购房者注意合同中的不平等条款，则这些条款对消费者没有约束力。购房者在签订合同时应逐条确认合同内容，特别是少有条款填写的内容，确保与约定一致，如有不必填写的内容则应在签字前将其划掉以避免后续纠纷。
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