房屋产权是指房屋所有权与土地使用权之和。
1、房屋所有权
购房者对所购房屋拥有所有权，即可以独占性地支配房屋的权利。房屋所有权是个人产权，是私有财产权的一种。在房产没有完全损毁的情况下，房屋所有权没有期限限制。
2、土地使用权
房屋所在土地归国家所有，个人业主只拥有土地的使用权，而没有所有权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。
3、土地使用权限
购房者购买的是土地使用权，土地使用权是有期限的。土地使用权限可分为40年、50年或70年等不同期限。根据开发类型不同，土地使用权会有不同的使用年限。例如，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。
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