购房者通常会先付一部分订金，然后确定购房之后再进行购买。对于付定金的问题，需要注意各种细节，例如是否开收据，收据上的相关内容，以及何时付首付。如果一个人付了定金一年后才付首付，是否合法？那么，在购房时付定金时，需要注意什么？
一、付定金的时间
1.一种方式是在签订合同之前，买卖双方通过签订定金协议来约定支付定金的时间和方式，例如现金或银行转账等。
2.另一种方式是在签订买卖合同时，在补充协议中约定支付定金的时间和方式。
二、定金的法律效力
1.定金具有法律效力，并对买卖双方都有约束力。
2.如果买方不履行相关义务，则无法要求退回定金。如果卖方不履行合同中的义务，则需要双倍退还定金。
三、定金金额
定金金额通常是房价的一部分，但具体金额可以根据买卖双方的协商而定。
四、付定金的注意事项
1.在支付定金前，需要澄清房屋产权，以避免房屋有抵押等不清晰的情况。购房者可以要求中介经纪人核查房屋产权，如果发现有债务纠纷、抵押贷款等问题，则不应付定金，以避免造成不必要的损失。
2.在定金协议中详细说明重要细节，例如最终价格包括哪些内容，是单独房子的价格还是包括车位的价格。如果房子带有车位且价格包括车位，则定金协议必须注明车位号码、户口和学区等细节。
3.注意区分订金和定金的不同含义。无论是定金协议还是二手房买卖合同，都没有订金这个词。订金并不是法律术语，缺乏法律效力，只是双方当事人自由约定的一种行为。
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