对于一些人来说，购买房子是不易的，因此在选房时我们应该做什么呢？不管你喜欢哪种类型的房子，今天小编要告诉大家千万不要购买以下五种房子——因为它们不仅不好住，而且不保值，也很难转手出售。
第一种：回迁房和小产权房
回迁房和小产权房都建于集体土地上，因此只能在村民之间进行流通交易。虽然价格可能比较低，但是这些房子由于产权问题，难以升值。如果想要购买这种房子，一定要谨慎，因为产权证书难以办理，而且这种房子在未来几年内将会被逐渐清理。
第二种：商业住宅小公寓
很多商业楼下面都是这种商品住宅，虽然在一线城市这种房子的租赁市场比较火爆，但是购买商业住宅小公寓需要考虑多方面的问题，比如高昂的水电费用、40年小产权、高首付等等。因此，如果你打算购买这种房子，务必要计算好投资收益，而不要轻易地决定自己居住其中。
第三种：城市外围的别墅
虽然别墅是住宅中的享受品，但大多数有钱人买别墅是为了自己居住，而并非投资。虽然市场行情好的时候别墅会升值，但在市场不好的情况下，别墅出售困难，因此需要谨慎选择。
第四种：城市中心老旧住宅
尽管一些人认为购买老旧住宅可能会为自己带来不错的回报，但拆迁是一个遥遥无期的问题。购买这种房子需要考虑到拆迁时间和房价，如果您是投资者，建议不要购买这类房产。
第五种：存在产权纠纷的房子
这种有产权纠纷的房子，可能会让您无法正常过户到自己名下。不要因为低廉的价格而购买这种房子，因为这样的投资将无法得到国家保护。如果你不想给自己找麻烦，不要去购买有产权纠纷的房子。
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