房产继承过户流程
1、房屋评估：房屋的继承人需要通过一个评估公司来对被继承的房屋进行市值评估。房屋评估主要基于房屋的位置、坐向、楼层、建筑年代等因素，评估公司会根据这些评估依据进行专业价格分析和房价评估，最终确定房屋的市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处进行继承公证的办理，并领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、法定继承人名单证明等合法材料，如果有遗嘱需要提交原件并进行审核。如果有继承人放弃继承权，则其他继承人需要出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人需要前往房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以为产权登记做准备。
4、继承登记：继承人需要到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，提交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料。之后，办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即可领取已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承需要提交法院判决书、裁定书或调解书等相关证明。例如，如果所继承房屋存在违法建设，需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料：
1、房屋相关权利证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋登记申请书（收件窗口领取）。
①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承过户费用：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属则需要缴纳契税1.5%。
总之，相比房产买卖和赠与过户，房产继承过户的流程更为复杂，需要提供大量合法材料，但其需要的费用较为适中，且不会耗费过多时间。
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