在购买房屋时，由于各种原因，许多人实际的房贷额度都低于预期。即使申请公积金贷款，也可能不足以支付剩余的房款。本文将为大家总结几个解决方案。
一、公积金贷款额度不足怎么办？
公积金贷款利率较低，是购房者们的首选。但是在一线城市如北京、上海、广州和深圳等，房价较高，公积金的额度远远不够。此时，可以考虑以下两种方法：
1.申请组合贷款
以北京为例，若要购买一套价值200万的房子，公积金最高可申请至120万。除去首付60万，剩下的20万可以向银行申请组合贷款。然而，并不是所有银行都接受组合贷款，审批周期在3个月以上，因此需要考虑时间问题。
2.申请商业贷款，使用公积金余额冲抵房贷
若公积金贷款额度不够，可以考虑放弃公积金贷款，直接申请商业贷款。一般情况下，银行会在提交完贷款申请后两周内放款。商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于支付商贷月供。但需要注意的是，这种方式的利息比单纯的公积金贷款更高，若贷款年限较长，购房者需要承担更多的经济压力。
二、征信等因素导致贷款额度降低怎么办？
此时可以咨询其他银行，在贷款政策比较宽松的银行申请，往往可以获得期望的贷款额度。同时，购买新房时，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
三、收入不足以满足银行贷款要求怎么办？
可以考虑申请接力贷款。以小王为例，假如他的月收入较低，但是父亲的收入较高且未退休，小王可以与父亲一同搭档，申请房贷。银行会根据父子两人的收入总和计算月还款额。具体来说，小王月收入加父亲月收入必须大于每月还款额的两倍。
四、多个贷款渠道都无法满足额度怎么办？
可以考虑申请消费贷款支付房款。这种方法主要适用于小额贷款公司，大多数银行，特别是国有银行，对消费贷款的资金流向有着严格的监管，因此难以通过消费贷款支付房款。小额贷款公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更容易借道消费贷款支付房款。
五、所有贷款渠道都试过了还不够怎么办？
如果批准下来的贷款额度比预期价值少不了多少，又不想申请其他贷款，可以考虑向亲戚和朋友借钱来弥补差额。购房者应当结合自身经济情况申请贷款，不要因为还贷款而影响生活质量。生活不易，当房奴可不是好事情。
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