决定购房是一个大事，因此在做决定前，一个人需要对自己的实际情况进行理性分析。只有深思熟虑地考虑买房的利与弊，才能避免冲动。对于新手购房者，可以从以下三个方面入手：
原则一：明确购房动机
为了避免冲动消费，购房者在购房前必须明确自己的购房动机。例如，有些人为了投资，有些人为了改善生活，有些人为了结婚，有些人为了子女入学，有些人为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房，从而可以正确地计算出自己所能承担的价格范围。
每个人的生活和工作定位不同，因此对于房子的必须程度也就不同。例如，有些人将房子视为一生的奋斗目标，而有些人则喜欢四处为家的生活方式，固定在某个城市购买房子可能成为阻碍享受生活的步伐。对于有准确事业规划的购房者，要根据自己的事业规划来决定何时买房，何地买房。
原则二：符合家庭经济实力
一套房子少则数十万，多则成千上百万，没有一定经济条件是无法顺利购房的。这就要求购房者对于个人的经济实力有准确的认识。现在采用贷款方式购房的购房者逐步增多，这就要购房者充分考虑自己的工作情况、健康状况及每个月所能承受的月供能力等。
购房往往是一个家庭的选择，因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定消费或投资行为时都要根据家庭的经济条件进行合理规划，不要盲目攀比。
原则三：遵循经济形势
每个人都生活在社会环境中，因此在决定买房前，必须分析一下市场状况。市场状况主要包括两个方面：一个是房地产市场动态，另一个则是国家政策。虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态，但随着大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓；由于近年来房产税的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期；根据国家的政策风向，对于投资性住房将会进一步抑制。因此，如果购房源于刚需，可以根据自身需求购房，如果源于投资，最好暂缓。
在许多城市，政府都在大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售，因此购房者可以随时关注相关动态，选择最适合自己的购房时机。
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