购房时，很多人会得到一定的赠送面积。但是，需要告诉大家一个真相：赠送面积并不是开发商的优惠，而是根据国家规定而来的。
那么，究竟赠送了什么样的面积呢？
偷面积
有一些开发商会采用偷面积的方式，通过建筑面积计算方法的漏洞，降低套内面积。这样一来，开发商可以减少税费，并将多出来的面积赠送给购房者。
违法面积
有些开发商会通过违法搭建的方式，在未经规划设计变更的情况下，赠送面积给购房者。这是不合法的行为。
侵犯共有面积
有些开发商会将业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等，赠送给特定的购房者。这是侵犯业主权利的行为。
虽然赠送的面积越多，购房者得房率就会越高，但是需要告诉大家第二个真相：赠送面积不属于产权面积。
通常，开发商不会在购房合同中写入赠送面积。因此，在购房者交房后，赠送面积缩水的问题很可能没有约束力，导致购房者无法与开发商有据可依。
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