自住型商品房是指相对于普通商品房和保障房而言，政府在出让土地时对开发商限制了未来的出售价格，并且购买范围更广，主要适用于社会夹心阶层，即那些无力购买普通商品房但又不符合保障房购买条件的人。对于北京户籍家庭，只需要审核名下是否无房或者是否只有一套房；而非京籍家庭需要审核是否符合购房条件以及是否有房产。同时，单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁，本市户籍无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。购房人需前往项目开发商处登记，在市住建委网站和销售现场查询相关信息。购房资格需要由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核。
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