在房屋交付前，买方需等待卖方书面的收房通知，并在约定时间内对房屋进行验收交接。验房时，购房者可邀请专业验房人员一同检查房屋工程质量及配套设施，并记录验收结果。售房者应主动出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
住宅质量保证书是售房者承担质量责任的法律文件，可作为商品房出售合同的补充约定；住宅使用说明书应对住宅的结构、性能、标准等进行说明并提出注意事项。
若房屋符合合同约定条件，买方可与卖方签订房屋交换书。若不符合，买方应记录并要求卖方签字，表示不能签署房屋交接书，直至符合交房标准。对于房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，参与部门较多，如施工单位、建设单位、监理单位等。验收合格后，需出具备案表，如出现问题需及时发现及处理。验收只是商品房验收的一环，业主需重新验收，才能安心入驻。
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