在购买房子时，房产证书是一个非常重要的考量因素。如果购买现房，购房者通常会在看房之前确定房子的产权是否正常，然后再调查其他方面。但是现在购买的新房大多都是期房，购房者无法通过房产证书判断其产权。今天，本文将讨论购买期房需要多长时间才能获得房产证，以及如何处理房产证无法办理的情况。
购买期房需要多长时间才能获得房产证？
购买期房后，房产证书需要在接房之后才能办理。在签订购房合同时，需要注意其中规定的时间。新房的房产证申请程序相对复杂，通常由开发商申请，并且需要较长的时间。一般来说，合同规定的期限在90天至180天之间是正常的，最多不得超过两年。如果在合同中没有约定办理房产证的期限，相关政策规定开发商在90天内必须办理好房产证。
如何处理无法办理房产证的情况？
1、与开发商协商
购买新房时，开发商通常负责办理房产证。如果购房者发现无法办理房产证，首先应该与开发商协商处理。购房合同中通常规定了办理房产证的时间，如果办理不下来，则必定有原因。如果是由于开发商的原因导致产权证无法办理，购房者可以与开发商协商延期等待，或选择退房。请务必带上购房合同，并要求开发商承担违约责任。
2、发律师函
如果购房者和开发商无法达成一致意见，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要起到催告和警示作用，催促开发商积极承担责任并积极解决无法办理房产证的问题。相比司法途径，发律师函更为方便，但是它并没有强制力。如果开发商拒不赔偿或拒绝积极处理问题，购房者还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
通常，我们国家处理纠纷的方法是由轻到重的。如果购房者和开发商协商无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼。但是，请注意，提起诉讼的前提是需要先进行仲裁。在仲裁时，购房者可以要求开发商继续履行合同或终止合同，并要求开发商承担相应的违约金。
购房者在购买房子后发现无法办理房产证时，首先应该与开发商协商处理。但是请注意，某些开发商可能会以一定的赔偿解决问题。购房者不应该轻易妥协，因为没有房产证的风险是非常高的。上述就是关于如何处理无法办理房产证以及购买期房需要多长时间才能获得房产证的介绍。
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