越来越多的人开始关注房地产投资，因为其他投资市场存在不良势力如通货膨胀、股市风险和民间借贷风险。但在进行房地产投资时，需要注意哪些问题呢？以下是一些关键点：
1. 面积不是最重要的：很多人认为买房子要越大越好，但实际上最好的方案是选择布局合理、分工明确、够用的房子。在现代忙碌的生活方式中，面积小一些更为划算。一居室应该在35-55平方米之间，而两室房子应该在80平方米左右。
2. 便宜的不一定划算：有些投资者会因为房价便宜而在二三线城市购买多套房产，但这种做法常常是错误的。房产投资最重要的是要花费最少的成本，让房子容易出手，而不是仅仅因为房价便宜就做出决定。
3. 按揭贷款是否划算：在购买房产时，房贷也是一个需要考虑的问题。大多数人倾向于一次性付款而不是按揭贷款，但是以投资的角度来看，判断利率和收益之间的差距最为关键。买房最重要的不是背债的数量，而是要让钱流动起来，创造更多的收益。
4. 选择朝向：适合投资的房型可能不完全以朝南为主，而是需要根据实际情况选择。朝南的户型往往比中小户型的朝东更贵，在选择时需要考虑性价比。
5. 楼层高低也需谨慎选择：虽然高层的房价比低层的更高，但是在投资房产时，选择楼层低的房子更加合算，因为电梯运行费用低、省钱，也可日积月累成为一笔不小的收益。而且低楼层并不会影响出租的价格。
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