购房是每个家庭的一大支出，因此在二手房交易中规避潜在风险非常重要。很多购房者选择通过中介完成交易，那么在这个过程中有哪些需要注意的事项呢？
一、选择优质的中介和经纪人
房产中介公司的从业人员素质参差不齐，因此建议购房者选择正规的中介公司和经验丰富的房产经纪人。如何判断经纪人是否靠谱呢？从以下七个方面来判断：着装和仪表、专业度、职位、从业时间、历史成交记录、诚信度和口碑、以及谈判能力。
二、尽可能直接和房主见面
一些中介公司会隐瞒房主的实际价格并与购房者交易，以获取佣金外的报酬。为避免这种情况，购房者应要求直接与房主见面。这不仅可以获得房屋的真实价格，还可以当面向房主了解房屋的历史、隐患和权利情况，从而帮助购房者规避许多潜在的风险。在签署合同之前，购房者应和房主一起到交易中心查询房屋的权利归属情况，查看是否曾和其他人做过网签，以及是否有抵押、查封等情况。
三、尽量不要通过中介交易资金
购房者先支付一小部分定金，剩余的款项进行资金监管，对买卖双方最为有利。为防止一些中介公司挪用客户的资金，购房者的定金应直接打到房主本人的银行卡上，并要求对方写一份收款确认书。
四、不得签署阴阳合同
一些购房者为了避税，会要求签订两份合同，约定向政府申报的网签价格和实际成交价格不一样。实际上，这种阴阳合同还是尽量不要做，以避免因小失大。另外，购房者在签署合同时应注意核对三份合同是否一致，以免中介从中作手脚。例如，在合同的少数地方打叉，避免其中一方另行增加条款。
五、不要伪造材料，保留交易证据
由于全国多地实行了限购政策，一些购房者想要伪造材料以获得购房资格。有些不法中介也会推波助澜。这时，购房者应保持理性，认识到使用虚假证件可能导致合同无法履行，甚至承担刑事责任。同时，为了防止对方耍花招，购房者应在谈判和交易的过程中有意识地保存证据。一旦交易发生纠纷无法进行，购房者可以通过法律途径解决矛盾，短信、微信、语音通话记录都是有效证据。
二手房交易金额大、周期长、交易复杂，其中任何一个环节出现问题都有可能导致交易陷入僵局。通过房屋中介来买卖似乎已成为双方的优选，但购房者还是要多留个心眼。
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