许多购房者在购买期房时，往往只关注楼盘相关证件和户型图，却忽略了一种更有参考价值的图——楼层平面图。事先了解楼层平面图中隐藏的问题，可以避免住户入住后才发现的烦恼。那么，楼层平面图中有哪些隐藏的不利因素呢？下面小编为大家详细解答。
一、隐私问题
在楼层平面图上，可以看到以下户型图的优点：
1、户型方正，拥有2个生活阳台，4个飘窗，四面环窗，采光非常好。
2、南北通透，空气对流通畅，卧室与客餐厅动静分区。
这种户型设计在国内可达到90分以上，是一种非常好的户型。不过，这种户型的缺点在于，洗衣服需要经过厨房，不太方便。另外，晾晒的地方也在另一个位置，动线设计不合理。
但我们再来看看它的楼层平面图：
吐槽：看完楼层平面图后，发现虽然有窗是好事，但有别人可以隔窗相望就不怎么好了。在这个平面图中，有4个户型，其中两两相邻的房间有很多处可以隔窗相望，毫无隐私可言。尤其是卧室这种注重隐私的空间，很多人喜欢站在窗前看风景，但你可能并不知道，你的邻居也在窗户里看你。
楼层平面图2：
吐槽：还有一种户型存在隐私问题，这种户型通常是两梯四户，中间的户型都是镜面户型。镜面户型会导致如上图所示的情况，卫生间和卫生间的窗户相对，上厕所时可能会听到隔壁在洗澡的声音。厨房的窗户相邻也会产生油烟问题，隔壁的油烟会倒吸过来，即使厨房有窗户，也不敢随便开。
二、采光问题
之前有个次卧光线太差的维权事件，从户型图上看，次卧的窗户也朝南，应该不存在采光的问题。但是，如果将户型图翻转一下，就会发现这个窗户位于一个狭长的采光夹道里，光线不足。
一个住宅楼不可能把所有的房间都排布在外墙上，尤其是两梯三户和两梯四户的户型，一些房间必须要内缩到整栋楼的深处。
如果采光井太窄、太深，那么室内的光线肯定会受到很大的影响，尤其是采光井的外围还有结构梁、空调外机板等，会更加阻挡光线。如果采光井比较宽、比较短，那么采光就会稍微好一些。
可以从楼层平面图中看出以下问题：
1、最暗的房间的光线是否足够
2、西户上午日照差，东户下午日照差，需要根据个人习惯而定
3、电梯厅是否有采光，否则，当电梯门一开，你还没进家门，心情就会变得灰暗。
4、入户门与电梯或楼梯间的距离是否合适，动线是否合理。不要有的离得很近，有的电梯门正对入户门，开电梯就到家了，有的离得很远，有太多拐弯。
5、电梯厅和楼道宽敞为好，但不要太长，否则公摊面积会过大。
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