最近南宁二手房的交易量有所上升，许多人也考虑购买二手房。那么，现在购买二手房是否需要缴纳房屋维修基金？如果需要，应该如何缴纳？
一、购买存量房需要缴纳房屋维修基金吗？
根据建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
在交房前，业主应当缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、购买存量房如何缴纳房屋维修基金？
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
缴纳标准：
1、有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
2、有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
综上所述，本文介绍了购买存量房是否需要缴纳房屋维修基金以及如何缴纳房屋维修基金的相关规定。现在维修基金几乎都是依据开发商为准，购买房屋时，可在详细咨询售房员。
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