商品房的产权年限是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅按市场价出售。个人住宅的产权年限为70年，商用房屋建筑的产权年限为40年。如果土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。如果发生意外情况，承担损失的责任由房屋所有者承担，不清楚保险公司是否会承保。
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