当前房价居高不下，二手房价格和配套比较完美，成为了人们追捧的对象。但是，据说二手房存在许多猫腻，从看房、签约到付款交接，每个环节都需要谨慎。购房者在买完房之后，还需要注意一些小细节。
1、前房主的户口是否已迁出？
如果现在房子是你的，那么前房主的户口就必须得迁出去。特别是对于涉及到学位房等问题，名额如何分配也是很重要的。通常情况下，卖方应在物业交割之前办理户口迁出手续，如果有特殊情况暂时不能迁出，也要让其做出书面承诺，并留下押金作为制约。
2、水、电、燃气、有线电视费用是否结清？
租房子的人应该对此很有经验，买二手房也同样如此。在交接时，需要查验水电气的读数，确定是否存在欠费或仍有余额，并与卖家结清费用。当然，别忘了考虑物业费、停车费等等，在交接时了解前业主的缴纳情况，双方一次性结清。
3、屋内设施的盘点
有时，二手房购买时卖家承诺赠送家具或电器。在交接时，需要一一核对，双方签字认可。
4、交接门卡、更换新锁
通常情况下，要交接门卡和钥匙，但更换锁是必须的，越早越好。只有完成这些，才算真正完成购房，这也是避免争议的关键一环，不能马虎。
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