大家都知道，用房产作抵押可以获得更高的贷款额度和更低的利率。但是并非所有房产都能被银行接受，下面我们跟随任意钱包一起了解一下哪些房产不能办理抵押贷款。
1.公益性房产：例如学校、医院等公益设施，不能作为抵押物。
2.小产权房：因为没有房产证，银行不接受此类房产作为抵押物。
3.违章建筑物、临时建筑物也不能作为抵押物。
4.文物保护建筑：被列为文物保护的建筑物不能用作抵押。
5.有争议、被查封、扣押的房产也不能作为抵押物。
6.被列入拆迁范围的房产也不能办理抵押贷款。
7.按揭房：已经办理过一次抵押的房产根据相关规定不可再抵押。
8.房龄太大的二手房：房龄过大的房产变现能力差，银行为了控制信贷风险不会受理此类房产作为抵押。
9.未满五年的经适房：未满五年的经适房禁止上市交易，银行无法获取他项权证，因此不能作为抵押物。
因此，在办理抵押贷款时需要注意房产的性质和是否符合银行的要求。
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