收房验房是装修前期准备中的重要项目，一定要相当注意。否则，会对日后装修施工甚至入住产生很大影响。本文总结了收房验房的步骤细节及注意事项，让大家可以轻松辨别房屋质量是否合格，并提供一些问题的补救方法。
首先，需要检查屋顶和墙面是否有开裂。阴阳角线是否水平，如果不是，在装修中可以先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
其次，要检查墙面是否有开裂和空鼓。可以用小木锤或其他东西敲墙，听是否发出实音。如有空鼓，做上记号，在装修时用腻子填平即可。
还要检查墙面的腻子是否为防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸看手上是否有泥浆。如果没有，证明墙面的耐水腻子合格。
地面需要检查是否平整，以及是否有开裂和反砂。用脚搓地面，看是否出现沙粒。如果出现，说明砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等。
门窗需要检查强度，并确保五金配件齐全、位置正确、牢固。检查门窗的密封质量，确保关闭时扇与框，扇与扇之间没有明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。门窗框、扇必须垂直，不弯曲。玻璃不能污染、破损，双玻夹层不能有灰尘和水气，分隔条必须均匀。此外，还要检查窗子的排水孔是否打通，未打通会导致积水流入型材内。
在水路方面，需要特别关注卫生间中的排水/污管道。验收时，倒入水，看是否流畅。如果水泥较粘，可能在弯头处堵塞，造成排水困难。此外，需要注意是否有蓄水防臭弯头。如果没有，洗衣间和厕所的排水口会散发异味。
最后，需要检查插座和开关是否设置合理，是否需要改造电路。每个电灯开关和电源插座都必须可以正常使用。
以上就是收房验房的步骤细节及注意事项，希望对大家有所帮助。
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