近年来，得房率一词备受购房者关注。他们通常会比较楼盘的赠送面积后的得房率，因此在购房时会更注重入户花园、阳台、飘窗等的大小。
但实际上，有多少人的入户花园装修得像样板房一样呢？大部分情况下只是空荡荡的鞋架。有多少阳台充满了艺术气息呢？大部分都是被杂物填满的。如果在南方买房，很多半封闭的阳台也许根本无法利用，特别是朝西面的。由于整天受到强烈的阳光照射，阳台几乎无法正常使用。所以，即使是大阳台，也很难像样板房那样让人心动，这让人感到非常遗憾。
在购买这些大型赠送面积时，房主通常期望能够像样板房那样美好（从这一点来看，样板房的营销在销售上非常重要），甚至更具生活情趣。然而，现实是残酷的。在正常的生活和工作中，他们没有太多的精力和时间去打理这些高价买回来的梦幻生活。这也向那些即将购房或更换房屋的朋友提出了警醒，购房时一定要注意以下几点：
一、在同等价位下，选取更高的得房率会更好。得房率高意味着在总价相同的情况下，套内面积的使用率也更高。逆推一下，你的房子比其他项目更便宜，可以通过查看合同的套内面积价格来了解这一点。
二、不要盲目接受赠送面积，应从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如花池、生活阳台等。然而，在某些情况下，这种赠送相当于鸡肋。即使你住了五六年，也不会想种花。但是，由于这样一个卖点，定价的开发商很难让你的房源比同区域的房源价格稍低。
三、如果赠送区域较大，会影响正常使用空间的延伸，那么需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是额外价值，不是你必须要的区域，就像厨房一样，一个三房卧室是不可能没有厨房的。
四、在参观样板房时，请仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或缩小部分区域面积。因此，即使你的装修和样板房一样，房屋的视觉效果和舒适度也与样板房不一样。
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