财政部部长肖捷在最近的《党的十九大报告辅导读本》中提到了房地产税。他明确表示，未来的房地产税将按照房屋评估值征收。为了推进房地产税的立法和实施，肖捷提出了立法先行、充分授权、分步推进的原则。他表示，对工商业房地产和个人住房将按照评估值征收房地产税，适当降低建设和交易环节的税费负担，并逐步建立完善的现代房地产税制度。
肖捷的文章明确规定了房地产税的征收原则。首先是立法先行，任何新税种都必须先立法后征收。其次是充分授权，地方政府将有权根据当地实际情况决定具体实施方案。最后是分步推进，房地产税的征收将逐步展开，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人等策略逐步实施。
文章中还提到了房屋评估值如何确定。业内专家表示，房屋的评估值应该是房屋市场价值，而非购房时的原值。但由于近些年房价上涨较快，最终评估值可能会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
在肖捷的文章中，还提出了降低建设和交易环节税费负担的措施，以确保总体税负平稳，这有利于房地产税的推出。对于房地产税是否能够抑制房价上涨的问题，业内人士认为，征收房地产税能够对房价上涨起到一定的抑制作用。征税背后，会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
那么，如果房地产税真的出台了，谁最害怕呢？文章列举了囤积大量住宅的人、拥有旅游物业和养老地产的人、在三四线城市郊区、新区购买住宅的人、加杠杆、超承受能力买多套房的白领、在三四线城市囤积大量住宅的人和手中有多套房、负债率非常高的炒房者等几类人可能受到影响。他们可能面临财富缩水、持有成本大幅增加、套现困难等问题。
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