在转让或继承房产之前，需要先进行房产公证。然而，许多人并不清楚如何办理房产公证。本文将详细介绍房产公证的流程和注意事项。
房产公证的流程：
1. 提出公证申请。
当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2. 进行公证受理。
公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3. 进行公证审查。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4. 出具公证书。
公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。
以上就是房产公证的流程。房产公证可以保障房产的权益得到法律的保护。在办理房产公证时，记得带好相关材料。
房产公证的注意事项：
1. 先确认需要办理什么公证把房子给你，例如，如果是父亲去世后你获得，则需要办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得，则需要办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。财产继承、赠与和遗赠的证明，按受益的2%收取。
2. 公证买卖房屋协议只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦发生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才能真正确定物权，受法律保护和认可。因此，公证买卖合同没有什么实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，公证更加无用，白花钱。
3. 没有产权的房屋一般无法进行产权性质的转移。如果是农村的宅基地，还需要与村委会联系。现在的宅基地基本上不能进行产权转移了。没有产权的房屋或违法存在或产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
4. 公证处的收费可能有更详细的价格浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按管辖的规定，必须在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证没有此限制。
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