在购买二手房时，很多人会先四处看房，但由于大脑中往往没有明确的权衡条目和信息，很可能导致当买完房子后就会后悔，觉得不自在。为了选择适合自己的二手房，可按照下面的方式来逐条对比考虑，这样不仅可以选到符合要求的房子，还能节省很多看房的时间。
购买二手房要考虑三大要素：契合度、性价比和升值潜力。契合度是指根据地理位置、交通、面积、户型、质量、物业和周边环境等条件因素，选择适合自己的房子。性价比是结合房子的软硬件配套及周边房源价格水平来计算，这些因素直接决定生活的方便程度。而升值潜力则取决于房子所在的区域发展情况，能观察到商业、交通、学校、环境等的发展情况。因为以后可能会换房，升值潜力也要考虑。
结合以上三大要素，可以细分出以下六大要点：
1. 看房时也要看周边环境，看小区保安是否形同虚设，小区内是否整洁，绿化是否美观有序等，这些细节能看出小区的管理质量。
2. 留意其他住房情况，如小区几乎所有住房的窗户和阳台都安装了防盗网，说明小区保安形同虚设，不适合购买。
3. 晚上再来看一下小区环境，看看单位生活小区的公共设施情况是否完善。如果只有主干道有灯，说明小区已被物业公司遗弃，无力管理，不能购买。
4. 在网上浏览房源时，如果一个生活区有大量人在挂卖出信息，说明这个小区的住户大多选择逃跑，或者称赞获利，有空心化的趋势，这样的小区房不适合购买。
5. 晚上看房时，看看小区外的环境是否热闹非凡，是否有大排档、摩托车等，这样的小区有严重的安全隐患（人身和财产）。
6. 在晚上看房时，看看小区内是否有退休老人娱乐健身的场所，如果小区热闹且有这样的场所，代表治安状况较好，其他方面也比较不错，这样的小区房可以考虑购买。
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