1、慎买查封房：在购买房屋前，应详细了解房屋的开发销售手续是否齐备，是否设定了抵押，是否被法院查封等情况。这些都会对买房人是否能顺利完成交易、取得产权产生重大影响。
2、预告登记是解决保险的重要手段之一：只要在签订合同后，买房人和开发商去房屋管理部门进行预告登记，就能够在房产证到手之前，避免法院的查封。
3、及时过户以防出现意外：要注意收集和保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据。不要采用难以查证的现金方式支付房款。同时要注意付款人和买受人的一致性以及房款发票或收据的真实性，避免出现证据瑕疵导致证明力下降。在具备过户条件时，要及时办理房屋物权的变更登记，以避免产生难以挽回的损失。
在房屋交易中，除了要注意合同签订、房款支付和房屋交接等方面，还要充分重视房屋物权的变更登记。只有这样才能从根本上避免风险并保障买房人的权益。
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