1、选房
购房者通常需要先通过选房排号来选择房子。在选房时，购房者需要进入房间进行浏览并在规定的时间内确定购买哪套房子。
小贴士：由于选房时间比较短暂，购房者需要在选房前准备好多个备选房源，以便在心仪的房子被选走之后，能够第一时间选到第二套理想的房子。
2、签订认购书
《商品房认购书》是在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前，买卖双方所签订的文书。它是对双方交易房屋有关事项的初步确认。
3、交定金
根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
小贴士：实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核
购买新房时，购房资质审核有三种形式，分别是自销、他方代销或渠道销售。目前市场上以他方代销或渠道销售为主，以他方代销为例：签订认购书后，购房者需要将材料提交给开发商。置业顾问将房屋信息、价格信息、客户家庭信息与原件对照录入建委网，并提交审核，一般商品房审核结果需要10个工作日。
5、签订购房合同
购房资格核验审核通过后，购房者需要与开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同略有不同，但大部分内容大致相同。
小贴士：购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本情况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
6、付首付
签订购房合同后，在售楼处的收款处，购房者可以通过刷卡等方式付款首付。
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