现今，精装房越来越多了。购房者在购买房屋时有更多的选择，然而面对精装房，购房者既感到高兴又有些担心。那么，购买精装房需要注意什么呢？如何进行选择？
精装房指的是已经进行了装修的房屋。相对于毛坯房来说，精装房的价格确实高出不少，但是它的优点是避免了装修时碰到的麻烦。精装房的定义是指在房屋交付之前，一次性将所有的功能空间全部铺装或粉刷完成，厨卫设备也已经安装完成。只有符合以上所有条件，才能称之为精装房。
一般而言，精装房包含两种类型：
1. 开发商为购房者提供选项，选定装修公司，但开发商不负责装修材料和质量。
2. 开发商自行提供装修材料，并组织装修公司进行装修。最后交付给购房者的是成品房。这种类型的精装房越来越多了。
然而这种操作方式非常多，有些提供菜单式装修供购房者选择，有些则选择余地不大。根据项目的不同情况，菜单的选择余地也不尽相同。有些根据住户的需求设计不同档次和风格的装修单供购房者选择，而另一些则采用标准的基础装修，购房者只能选择地板、瓷砖等材料的颜色。
那么，如何进行选择呢？以下是专家教你如何挑选精装房：
1. 考察开发商的实力
在购买精装修房屋之前，应该对开发商的实力进行了解。要了解透彻开发商的上一个精装修项目的实施情况和业主的意见，同时也要查看本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、实力雄厚的开发商所开发的项目才能够令购房者比较放心。
2. 仔细观察样板间
在购买精装房之前，仔细观察样板间是非常重要的一步。任何一个精装修项目都会制作几个样板间，以更好地促进销售。其中，项目楼内的实体样板间比在售楼处内临时搭建的更具说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真正交房后的房屋情况。
3. 将装修细则写入购房合同
在签署购房合同时，要尽可能地详细。应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细地写入购房合同中，以便日后产生分歧时提供索赔依据。
4. 仔细验房
在入住前进行一次仔细的验房也是非常重要的，并且是业主审查开发商是否做到相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤。业主应该严格按合同所约定的要求进行验房，对开发商提供的装修材料品牌和环保等级进行全面核对。有必要的话，还可以请专业人员对室内的空气质量进行检测。
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