购房者在收房前可以采取哪些措施应对可能出现的问题呢？首先要注意商品房购买合同中的款项约定，包括房款何时结算、如何结算等问题。只有当房款结清后，开发商才会交房。其次，购房者在签订购房合同之前应询问开发商物业方面的事宜，并要求开发商出具与物业公司签订的前期物业管理协议。同时，在购房合同中要明确约定的物业费用标准及相关条款。如果日后物业费上涨，购房者可以以此条款为证，向开发商提出异议。
购房者在办理收房手续前应优先进行验房，发现问题可以写在验房单上，让开发商加以整改。同时，在办理入住手续时，开发商会要求购房者缴纳契税、交易手续费等相关费用。在这种情况下，购房者可以与开发商签订相关协议，明确双方责任。另外，购房者有权拒绝物业公司要求一次性缴纳半年或一年的物业费，因为物业服务收费管理办法规定，物业费只能按月、季度或年度收取，预收最多不超过半年。
购房者可以考虑集体收房，共同出钱请律师指导。此外，对于投资者来说，如果发现房屋小问题，可以考虑出租得来的租金是否多于维修费用，如是，则建议尽快收房，自行维修并留下证据。如果遇到配套问题，购房者与开发商可以签订协议后再收房，开发商则需随后整改。最后，在面对房屋质量问题时，购房者需要视问题轻重采取不同的处理方式。
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