许多人认为，买房不砍价等于是自己亏钱。但是，如何砍价呢？楼盘营销总监私下透露，只要你有耐心和恰当的方法，普通购房者也可以得到一些优惠。对于大多数购房者来说，买房砍价的空间到底有多大是个谜。有的人甚至会误入冤大头的行列。业内资深人士指出，购房者有5次砍价机会：
1.在期房开盘之前，购房者可以在认筹阶段拿到较低折扣的机会，但这种优惠与期房的升值预期挂钩。
2.对于有实力的购房者，一次性付款时可以得到高于存款利率但低于贷款利率的折扣。这种优惠通常为2%的折扣，但只适用于现金充裕的购房者。
3.团体购房是一种省时、省力和省钱的购房方式，差价在100-200元/平方米之间，并且可以在优惠后与开发商砍价。
4.买尾房是一种可以得到优惠的购买方式。开发商为了尽快回收资金或做宣传，会将尾房打折出售。
5.已购房的业主可以带一个客户来购买房屋，以此获得开发商的优惠措施。
如何吃好房价折扣呢？业内人士透露了四个技巧：
1.正在热销的楼盘一般不会打折，购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能和折扣政策。要搞清哪类居室既符合自己的实际居住需求，折扣比例相应又最实惠，符合心理价位及预期。
2.购房者要尽可能取得一手情报，了解自己应该得到的折扣和优惠。如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解内幕。
3.购房者还要常到售楼及工地现场进行了解。有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地投放。
4.购房者可以向高级管理人员要折扣，他们往往握有更大的优惠审批权。但要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。在年初和年底前，很多楼盘都有冲销售任务的情形，这时很容易获得相关的折扣。
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