购房者签订商品房买卖合同并不代表一切都顺利。如果开发商未将合同备案到房产管理部门，可能会导致房屋延迟交付，质量下降，产权证件延误或房屋烂尾等风险。
购房合同需要在30天内备案。商品房买卖合同的备案是指在开发项目获得预售许可证后，开发商向房产管理部门备案买卖双方签订的商品房买卖合同的过程。合同备案需要满足以下条件：合同拥有《商品房预售许可证》，房屋不存在抵押、被查封或限制等情况，房屋未备案到他人名下。根据《城市商品房预售管理办法》，预售人应在签约后30天内向管理部门备案。如果合同未及时备案，购房者的权益可能会受到损害。
为了保护自己的权益，常州市民可以要求开发商履行备案义务。如果开发商不履行，购房者可以通过申请执法维护权益或者诉讼解决问题。
查询购房备案的条件有两种。第一种是已备案的合同会有备案章，可以在合同的第二页开始查看具体内容。第二种是在房产网上输入合同号查询备案信息。购房者可以携带身份证原件、复印件和购房合同原件前往房产信息中心管理科查询备案信息。
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