如果业主付了物业费，但未得到相应的物业服务，该怎么办？如果小区物业出现以下8种情况之一，业主可以拒缴物业费：
1.房屋质量问题尚未解决，物业费由开发商支付；
2.业主将房屋出租且租赁合同规定了租住户负责缴纳物业费；
3.物业公司未履行合同服务责任，全部业主可拒缴，但需要凭有效证据；
4.物业公司未与业主签订合同；
5.物业公司提供的服务质量不符合合同规定标准；
6.物业公司缺乏物价管理部门的审批文件原件；
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准；
8.物业公司未经业主许可自行增加收费项目，导致小区物业服务不佳。
物业费用从房屋交接时开始产生，理论上应以产权证登记和取得为最终交付标准。然而实际操作中，买卖双方常常以入住交接作为确认房屋是否符合法定和约定交付条件的主要流程。
拒交物业管理费是否合法需要根据实际情况判断。在房屋未交接之前，物业费用不应产生。搬进新房子后每个月需缴纳物业费，长期累积下来会成为不小的开销。我们要保证不该交的不多交，但应该缴纳的也要按时支付。
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