现在买房贷款已经很普遍了，因为房价实在太高，很少人能够全款买房。那么，贷款买的房子可以做抵押贷款吗？
已贷款的房子可以办理抵押贷款，需要先与贷款银行确认并进行二次抵押贷款。但是，不同银行的基准利率不同，实际情况要按照银行规定。此外，这种贷款有贷款限额和期限的规定，贷款限额是房屋实际价值乘以抵押率再减去原有贷款余额。
如要贷款买房，需提供借款人及配偶的身份证件、有效婚姻状况证明、夫妇双方的月收入证明，并提供首期付款证明。购买二手房的需提供房屋所有权证或备案的购房合同和契税完税凭证。城市内建造、翻建自住房的需提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等批准文件及工程预算、费用支付凭证。大修自住房的需提供危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证等。
在选择贷款公司时要谨慎，需确保是正规公司；还要实时查询还款情况，一旦已还清贷款就可以申请二次抵押贷款。若申请二次抵押贷款，需确保贷款金额大于原有贷款余额。最好的比例是能达到70%的商业贷款，每月需还贷款，且贷款期限将延长。理财能带来更多收益。
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