如今，越来越多的年轻人加入了买房的队伍，甚至有毕业即买房的现象。这一现象根源于中国传统思想，大多数人认为只有拥有自己的房子才算真正安定，因此在外地安家置业，买房已成为一种标志，尤其是在结婚考虑到买房的需求，使得买房更加重要。
因此，在购买房屋前，必须提前做好功课，特别是对于年轻人而言，以下这些问题需要特别注意：
一、选择房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，然而影响因素非常多，一些聪明的网友总结了一个公式：
我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（朝向）＋（学校）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。
二、实地考察
实地考察是一个非常重要的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说规划得当、朝南朝北、开敞式厨房和明亮卫生间的户型是很不错的。
三、核实五证
五证不全的房子，有可能出现无法办理房产证、预售合同无效等问题，导致投资无法回收。所以一定要详细核实五证，最好核实原件，因为复印件容易被篡改。
四、签订合同
在签订合同时，购房者常常处于弱势地位，因为双方专业知识的不对等。因此，在签订合同时，购房者要认真阅读、理解合同各项条款和补充协议，并在必要时寻求律师和主管部门的建议。
五、婚房登记
只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。如果只有一个人的名字，那么房屋就只能登记在这个人的名下。如果登记在夫妻双方名下且没有说明各占多少份额，则每个人各占一半。
六、是否购买车位
首先要确定车位的性质，是产权车位、人防工程车位还是业主共有的绿化车位。因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不同，购房者可以根据需求选择是否购买车位。
1、产权车位开发商可以向业主出售；
2、人防车位实际上只能出租，大部分开发商会采取出售20年使用权的方式将人防车位出售给购房人，因为我国《合同法》规定，租赁合同的最长期限为20年；
3、绿化改建的车位本身就不能出售，出租的租金应当由所有业主共有。
七、验房入住
即使购房者急于搬入，也不可忽略这一步骤，否则入住后出现问题，将会非常被动。验房时最好和了解房屋的专业人士一起，学会挑刺。
人生中有许多重大决策，而买房无疑是其中之一，因为涉及巨大金额，是许多人一生的积蓄。因此，再怎么慎重也不为过！
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