在选择地铁房时，不能简单地认为离地铁站越近越好，也不是所有地铁房都能增值。一些开发商打着有地铁规划的旗号卖房，购房者要谨慎选择。以下是一些购买地铁房的误区：
误区一：离得近就是地铁房。
正地铁房指距离地铁站点步行5分钟可到达的房子，准地铁房指10分钟内到达，近地铁房指15分钟内到达。许多开发商直接计算项目和地铁站的直线距离，但购房者在买了房子后才发现，从小区大门走到地铁站要花费半个小时。购房者应当选择步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样可以享受地铁的便利，同时也能拥有相对幽静的居住环境。
误区二：离得越近越好。
社区与地铁站最少需要保持200米距离，以确保安全和私密性。距离太近将受到地铁震动、噪音的严重影响。此外，地铁站旁的通风口污染严重，流通不便，地铁运转还会带来多种安全隐患，降低居民的生活质量。购买地铁房时，考虑到自身情况，是否能适应地铁带来的噪音影响。
误区三：地铁房增值快。
在已经发展成熟的城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。如果是交通不发达的区域，地铁房才有增值潜力。购买地铁房来投资时，要警惕前期对地铁对房价的过度炒作，应当考虑基本面和市场需求的因素。
误区四：出行时间成本高。
地铁房出门方便快捷，但有的地铁配套不足。如果购买的是远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却很高。此外，在早晚高峰时段挤地铁的生活并不是那么舒适。购买地铁房时，不能只考虑地铁因素，还要综合考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等因素。
误区五：规划中的地铁有潜力。
地铁修建需要至少5年的时间，如果房产不是地铁一期开通的站点，可能需要十几二十年。那个时候，房子也许已经老旧，潜力不一定还在。购买地铁房时，要务实考虑，不要被开发商所宣传的靠近地铁站点房产潜力股等言语所误导。
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