购买房屋是一件需要注意很多事项的事情。作为一名合法的公民，我们需要在购房时按时按量地缴纳房屋税款。为了计算购房税款，我们需要了解具体的方法和步骤，以及计算购房税款的依据。下面将进行相关分析。
购买房屋时需要注意很多事项。作为中华人民共和国的公民，按时按量缴纳房屋税款是非常必要的。购房税款的计算方法有很多种，本文将介绍一些有关购房税款计算的内容。
计算购房税款的方法和步骤是什么？
1. 房产税计算方法、依据、税率和税款计算公式：
从价计征，以房产余值为依据，税率为1.2%。全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。
从租计征，以房产租金为依据，税率为12%。全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)。
2. 对于融资租赁房屋，计算应纳税额的方法包括从价计算和从租计算。从价计算的公式为：应纳税额=房产原值×(1-减除比率)×1.2%；从租计算的公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。
购房税款计算依据是什么？
1. 对于经营自用的房屋，以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值作为计税依据。如果没有房产原值，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
2. 对于融资租赁房屋，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费和借款利息等，与一般房屋出租的租金不同。在计征房产税时，应以房产余值计算征收。
购房是一件让人开心的事情，但在办理时，要根据当地政策进行。不同城市的房管政策规定可能会有差异，需要进行具体办理。以上就是关于计算购房税款的方法和步骤以及计算依据的相关介绍，希望能对大家交纳税费有一定的帮助。
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