公积金贷款比商业贷款要划算得多，但并非所有人都可以享受公积金贷款的优惠。对于那些在申请房屋贷款时没有公积金的人来说，只能选择商业贷款，而商业贷款利息则相对较高。但是，如果之后这些购房者的单位开始为他们缴纳公积金，他们是否可以将商业贷款转为公积金贷款呢？今天，小编将为大家解答如何在郑州转换房贷类型。
根据小编的了解，郑州房屋贷款的商转公主要有两种方法。第一种是转移房屋抵押权，将房屋的抵押权转移到公积金账户上。由于按揭贷款购买房屋等于将房屋抵押给银行，因此要转为公积金贷款，就需要先一次性结清商业贷款，解除抵押手续，然后再申请公积金贷款。
第二种方法是公积金质押贷款，不需要购房者一次性结清商业贷款，但要求公积金账户余额至少为贷款余额的75%以上。如果余额不足的话，可以找一位公积金账户余额充足的担保人作担保来补足差额。
需要注意的是，郑州房屋贷款商转公需要向原商业贷款银行支付一定的违约金。建议在购房时，如果公积金账户余额足够支付公积金贷款，最好选择公积金贷款，以免在商转公时遇到麻烦。此外，在申请商业贷款转为公积金贷款时，建议先向郑州市公积金管理中心进行申请，等待批准后再与银行结清贷款。
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