现在出现了一种新类型的住房，称为自住型商品房。相较于普通商品房和保障房，自住型商品房有何不同？如何申请？
什么是自住型商品房？
1. 自住型商品房属于商品房范畴，但政府在土地出让时对未来销售价格有一定限制。
2. 自住型商品房购房者范围更广，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买条件的人。
3. 购买者无需审核收入情况，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
4. 开发商需要向北京市房屋权属部门等相关部门提交购房资格审核。
5. 开发商在获得自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
6. 自住型商品房购买者需在五年内不得出售，五年后上市收益的30%需上交财政。
自住型商品房申请条件
1. 北京户籍家庭名下无房或仅有一套住房可申请自住型商品房。
2. 非京籍家庭需符合购房条件且名下无房（需持有有效暂住证，连续5年在本市缴纳社保或个税），方可购买一套自住型商品房。
3. 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
4. 北京户籍家庭无房或正在轮候经适房、限价房的，可获得优先购买权。
自住型商品房优先购买条件
1. 北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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