更换物业管理公司的合法性
小区物业管理委员会是代表小区产权人和使用人利益、负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键，因此必须确立业主委员会的合法法律地位。另外，更换物业公司需要经过小区产权人大会通过，在保证广大产权人和使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
协调相关方面的支持
为顺利更换物业公司，需要协调相关方面的支持，包括发展商、业委会、原物业管理企业和新物业管理企业之间的关系。在此过程中，必须尽可能地取得一致性意见，以保证更换顺利进行。中正方的支持主要指法律顾问、物管顾问和财务顾问，他们提供专业和法律支持。此外，政府主管部门也提供政策支持和指导，这同样至关重要。
更换物业公司的交接设计
更换物业公司是一项困难且具有风险的工作。为了使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空。同时，还应避免有关财务帐务修改和资金转移，以保护产权人和使用人的利益。其次，将更换物业管理公司的意见和安排报告小区办，以取得指导和支持。如果原物业管理公司拒绝交还物业，政府主管部门可以协调解决。
交接工作是一项繁琐、细致的工作。必须精心安排交接内容和日程，使工作具备条理性和清晰性，降低有损于产权人和使用人利益的风险。
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