随着城市居住密度的增加，越来越多的人选择住在高层住宅中，即住宅建筑超过10层。购买高层住宅时，需要注意七大事项。
首先要注意户型格局的选择。多数高层住宅采用框架结构，一层对称布置两户或多户，会出现南向房和北向房，有些小居室只有东西向窗户，且隔墙不易改变。挑选高层住宅时，应充分考虑入住后的舒适程度，确保住得舒服、满意。
其次是密度和观景。高层品质要看密度，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，特别是在顶层或较高楼层选择时，要考虑周边地区未来规划，以免高楼林立挡住风景。
第三个要注意的是整幢楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。购房者要选择电梯质量可靠的企业，在询问电梯发生故障后的解决方案时，可以与开发商签订责任书，约定出现事故的赔偿方案。
还要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，水先抽到顶层再往下供，防止住户因压力不足用不上水，应急发电机组的配置也很重要，以保证市内停电时电梯也能暂时运行。
高层住宅的物业管理也不能忽视，特别是监控保安措施。要关注底层是否设置值班警卫室和保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
考虑到高层住宅多处于市内位置，购房者要提前考虑车位问题，即使目前无车，未来车位可能比房价还贵。
最后，要注意房价降了何时出手，特别是要注意七个较佳出手买房信号。这些信号包括房企破产、倒闭，合并重组，房企老板逃跑或跳楼，政府出台更优惠的鼓励买房政策，拍卖公司刊登银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅信息，听不到有谁再炒房的消息，政府官员大量落马。购房者要根据市场情况和自己的情况选择最佳出手时间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫