资金监管又称第三方监管，是一种在购房交易中使用的安全交易模式。通过让透明的第三方机构监管资金，确保资金的安全，买方将不会直接将房款交付给卖方，直到交易成功并产权转移登记后，资金才会划转给卖方。如果交易失败，则资金会返还给买方。
资金监管对买方有哪些好处呢？
在二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。资金监管可以在一定程度上防范买方的风险。首先，资金监管可以避免房屋被查封的风险。即使房屋核验可以在一定程度上规避房屋抵押、查封风险，但是如果卖方还有其他的债务，比如民间借贷等在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖方无法偿还债务，房屋就存在被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖方，而不进行资金监管，则卖方资不抵债，买方将会钱房两失。其次，资金监管可以避免一房多卖的风险。从签约到过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，也就是说，并不是谁先签合同房屋就归谁，而是谁先过户才是谁的。因此即便签了房屋买卖合同，卖方又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买方只能要求卖方承担违约的责任。如果自行支付，将钱款直接给卖方，则买方需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买方。
那么，资金监管对卖方有何好处呢？
在二手房交易中，经常会遇到买方提出这样的要求：先过户，再付款。如果卖方同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会钱房两失。相反，通过资金监管交易的话，买家的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款，规避了因资金不足而中断交易的风险，维护了卖家的利益。
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