为了避免大家在贷款买房后盲目还款，今天小编在这里为您介绍提前还款的注意事项，哪些情况适合提前还款，哪些情况不适合提前还款。
适合房贷提前还款的情况：
1.不想有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。
2.贷款当时有上浮利率的人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时未能享受利率优惠，甚至可能利率上涨，此类贷款人提前还款，相对会比较划算。
3.希望将房子作为融资工具，从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
4.购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，可提前还贷。
不建议房贷提前还贷的情况：
1.如果享受7折贷款利率，不必着急还款，因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。
2.公积金贷款买房用着急提前还贷，公积金贷款因为含有一定福利，贷款利率相对商业贷款更低。
3.对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3-5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，这个时候提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，肯定不划算。
4.做生意往往需要拆借资金，一旦需要用钱，到银行办理贷款的话，利率会比房贷高出很多，不建议生意人提前还贷。
公积金贷款提前还款办法：
公积金贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定。公积金贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活，因此需要提前了解公积金贷款提前还款的手续。
个人贷款程序：
1.签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。
2.办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。
3.货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批。若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。
4.其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
5.贷款的发放：银行将贷款款项划至房地产开发公司账户，并通知客户开始供楼。
个人贷款的偿还方式：
办理流程及费用：
1.按所签的贷款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄账户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款。
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