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一位居住在常平镇某小区的尤女士咨询，她发现小区内有一块绿化用地被改造成了停车场，并且物业公司声称该地可出售或出租。这块地在购房时被规划为景观绿化地，而物业公司没有征得业主同意擅自改变用途。尤女士问：在这种情况下，业主应该凭借哪些权利来维护自己的合法权益？
广东宝威律师事务所唐胜利律师表示：作为全体业主委托的管理公司，物业公司应代表业主的合法权益。然而，在这件事情中，物业公司并未征得全体业主或业主委员会同意就私自改建这块绿化用地，因此该行为无效。业主代表可以要求物业公司停止该行为并恢复原样绿化。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向建设和城市管理部门申请现场执法或采取诉讼解决。
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