1. 初审：
住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限。若初审合格，中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
2. 评估：
申请人需携带《抵押物审核评估通知单》前往中心指定的评估机构，对购买的房屋价值进行评估。对于经济适用房，无需进行评估。
3. 审核：
申请人需携带评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料进行贷款审核。若审核合格，中心会开具一份《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 办理担保手续：
申请人需携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据所选的担保方式进行办理。若选择抵押+保证的方式，保证人需出具书面的担保函；若选择抵押+保险或第三方保证的方式，需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7. 借款人可直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料并统一交至住房资金管理中心进行审核、审批。
8. 住房资金管理中心审批通过每笔贷款金额、期限和利率后，与受托行签订委托贷款合同。
9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续。
10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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