买房子时常常选择贷款方式，但如何选择还款方式未必清楚。不同的人适合不同的还款方式。等额本息适合有正常开支计划的年轻人或经济条件悬殊的家庭；公务员、教师等稳定收入的群体也适合这种方式。等额本金适合前段时间还款能力强的人，每月还款本金固定，所还利息越来越少。
办理不动产权证一般有五个流程，需要完税证明和提交申请材料。完成这些步骤后，即可向房屋管理部门递交申请，最后领取不动产权证。
国家规定了一系列住房公积金贷款政策，不同城市贷款额度各异。例如，广州市贷款额度最高为50万元，成都市单笔贷款最高额度为60万元，申请人为两个或两个以上则最高额度为80万元。此外，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
以上是关于买房贷款的还款方式、不动产权证的申请流程以及住房公积金贷款的政策介绍。随着对购房知识的了解，我们在购买房屋时也会更加顺畅。尤其对于存在潜在风险的房产，开发商不一定会主动告诉你，只有多学习，才能使购房变得更加简单。
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