全款购房有更多优惠和免除利息的优点，但由于涉及大额资金，购房者必须注意事项和流程。下面是全款购房需要注意的三个方面：
1. 警惕开发商虚假广告
全款购房需要一次性支付很多房款，但房子可能还未建好，购房者只能依靠开发商的宣传和规划图来判断房屋的质量。很多开发商在销售商品房时会夸大房屋的优点，但后期的结果充满变数，所以购房者必须警惕虚假广告。
2. 看清开发商的资质
有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款购房，购房者的权益将无法得到保障。购房者必须查看开发商的资质，选择有实力和信誉的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更有保障，这可避免出现无法按期交房、烂尾楼、与规划不符、房屋质量不过关等问题。
3. 详细查看购房合同
购房者在与开发商签订购房合同时，必须详细查看合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等重要问题，以避免不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同会在较少的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应当注意防止合同的缺陷被开发商操纵。购房者签订购房合同时，一定要认真看完全文，遇到少有处应填入自己应有的权益内容。如不需填写时，也应在该处画上横线。
以上三个方面是购房者在全款购房时必须注意的事项。购房者应当提高警惕，表现出对开发商实力和资质的关注，以避免遭受虚假宣传的影响。在签订购房合同时，还应认真查看合同的条款，以避免后期出现不必要的麻烦。
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