为了避免银行风险，同一套房产不能同时抵押给两家银行，同时在办理公积金贷款时必须通过公积金中心指定的银行进行。在一些地区，组合贷款时商业贷款和公积金贷款必须由同一家银行办理，这样就等于把同一个抵押物抵押给一家银行，从而减轻了银行的风险。
组合贷款的条件包括以下基本要求：
1. 必须拥有合法身份证明；
2. 必须按时足额缴存住房公积金；
3. 必须有稳定的经济收入、良好信用、偿还贷款本息的能力；
4. 必须有购买、大修住房的合法合同和其他证明文件；
5. 必须有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付首付款；
6. 必须有被贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7. 必须符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8. 必须符合贷款行规定的其他条件。
申请组合贷款需要注意以下事项：
1. 在申请组合贷款前必须弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人必须正常足额缴纳公积金。
2. 在还款时要注意还款部分的区别。由于商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，因此应先偿还商业贷款，这样可以减少更多的利息。
3. 在申请组合贷款时应根据自身经济条件选择适合的还款方式和贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫