如果个人信用良好，房贷利率会相应降低。房贷利率基于LPR利率与基点组成，银行会根据个人信用资质情况决定基点数，这意味着信用资质越优秀，基点数就越低，最终形成的房贷利率就越低廉。因此，在申请房贷时，只需确保个人信用资质良好，即可获得较低的房贷利率。
1、贷款利率浮动幅度越小，对购房者的压力就越小；越大，则相应压力就会增大。因此，在申请房贷前，需要分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以便做出更好的决策。
2、贷款利率调整频率对借款人也有很大的影响。大部分银行规定，如果人民银行基准利率调整，银行将在下一年的1月1日相应调整贷款利率。少部分银行则允许按借款日浮动，即在放款后每满1年，贷款利率才会进行调整。一般来说，调整周期越长，对借款人越有利。
3、申请商业贷款可能会产生的费用如贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等总金额可能达到几千元。因此，借款人不能忽略这些费用，并应该在多家银行比较后再做选择。
4、贷款成本主要表现为银行对贷款提前偿还及调整还款方案等方面的规定。建议借款人选择无违约金提前偿还贷款、低额起点金额并可调整还款方案的银行。
5、在贷款服务方面，需要选择手续简便、操作简单、提供周到咨询和办理服务的银行。这些银行还应该提供网上银行和短信提醒服务，尤其是那些为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行更值得选择。
6、想要申请按揭贷款购房，尤其是首次申请者，可以根据个人收入和其他条件获得一定的贷款利率优惠。不同银行的房贷产品也存在差异，甚至同一家银行也会发布不同的房贷产品。如果新产品更为划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品之间的转换。
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